热那亚腰斩
首創

眉山最新二套房政策

  • 時間:2014-12-14 15:43 編輯:眉山房產網 來源:眉山購房網 閱讀:940
  • 掃一掃,手機訪問
摘要:眉山最新二套房政策

  二套房政策是,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。


  二套房政策——最新


  2010年4月國務院《國十條》規定:


  對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。


  二套房政策——認定標準


  2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準:


  一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。


  二、應借款人的申請或授權,直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結果。


  如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的,借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應將其記作不良記錄。


  三、有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:


  (一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;


  (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;


  (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。


  四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定,對其暫停發放住房貸款。


  二套房政策——現行政策


  有市場傳言稱,二套房貸款政策或進行調整,首付比例將從6成上調至7成,而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示并未接到通知,二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。


  個人住房公積金貸款的對象及條件


  一、貸款對象


  購買、建造自住住房的在職職工。


  二、貸款條件


  1) 借款人具有完全民事行為能力;


  2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;


  3) 具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;


  4) 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;


  5) 能提供購買自住住房的有效合同或協議;


  6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;


  7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;


  8) 借款人同意辦理住房抵押和保險;


  9) 購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;


  10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

最新發布的資訊動態
【商業|土地競拍】彭山區2宗共計約243.46畝工業用地掛牌出讓(2019-11-12 11:48)
【置業|購房攻略】眉山南湖片區樓盤大合集(2019-11-12 09:25)
【商業|土地競拍】洪雅縣3宗共計約92.11畝商住用地掛牌出讓(2019-11-08 15:47)
【商業|土地競拍】仁壽縣1宗共計約3.34畝商住用地掛牌出讓(2019-11-07 10:31)
【置業|購房攻略】南湖核心旺鋪:南湖壹號底商項目介紹(2019-11-06 15:44)
【資訊|政策】在眉山房子產權到期怎么辦(2019-11-06 11:54)
【商業|土地競拍】彭山區19宗共計約1165.43畝商業用地掛牌出讓(2019-11-05 11:25)
【商業|土地競拍】丹棱縣17宗共計約178.64畝商業用地掛牌出讓(2019-11-05 11:07)
【商業|土地競拍】青神縣1宗共計約90.94畝商住用地掛牌出讓(2019-11-05 10:54)
【商業|行情】2019年還剩最后幾個月,剛需準備買房了嗎?看看內行人怎么說(2019-11-03 15:10)
蜀ICP備13018251號 眉山房產網 版權所有 © 2014-2024 客服熱線:028-38286861
聲明:本網站所發布的新房、二手房、出租房的價格等信息僅供網友參考,真實信息要以發布者的資料為準。
在線咨詢
新房咨詢 二手房咨詢 客服小白 咨詢熱線
028-38286861
掃一掃

手機訪問更便捷
返回頂部
热那亚腰斩 网络捕鱼怎么控制玩家 高清清纯美女图片 移动ktv赚钱吗 pk10软件计划手机软件免费 天津11选5走势图查号 澳门21庄家点规则 时时彩后二八码什么意思 三晋麻将下载 澳门金星娱乐公司 永利官网 有通比牛牛的游戏中心 揭阳白金酒店一条龙 输入影视名称黄色片 做押车放款能赚钱吗 韩国大胸美女热舞视频